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La préfabrication en usine peut améliorer la performance des bâtiments modulaires par rapport aux bâtiments traditionnels construits sur place. Pour valider cette hypothèse, le ministère américain de l'énergie (DOE) a financé une étude de trois ans (2020-2023) comparant la performance énergétique de plus de 50 bâtiments multifamiliaux modulaires et construits sur place, en cours de construction à Los Angeles, San Francisco, Philadelphie et Seattle.

L'année dernière a été étonnamment bonne pour l'économie américaine, du moins par rapport aux attentes. À l'aube de 2023, la sagesse conventionnelle voulait qu'une récession à court terme soit inévitable en Amérique. Face à un excès d'inflation agressif (supérieur au mandat de 2 % de la Réserve fédérale), les responsables de la politique monétaire ont commencé à relever les taux d'intérêt en mars 2022. Ce processus s'est poursuivi tout au long de l'année et jusqu'en 2023.

Les organismes gouvernementaux des villes, des comtés et des États s'adressent à Fading West Development, un fabricant et promoteur modulaire de Buena Vista, CO, pour en savoir plus sur la façon dont ils utilisent la construction modulaire pour résoudre la crise du logement abordable dans le Colorado. Les pouvoirs publics sont impatients de savoir comment ils ont réussi à rendre le développement modulaire fructueux et rentable tout en répondant au besoin croissant de logements abordables.

Alors que la plupart des gens considèrent la construction comme un processus graduel, les assemblages MEP, tels que les assemblages modulaires, tendent à fournir des installations tout-en-un, comme dans une usine automobile. Un produit MEP modulaire aide les développeurs, les architectes et les autres fabricants modulaires à atteindre leurs objectifs grâce à une intégration et une planification précoces. Les assemblages MEP prennent en compte tous les éléments invisibles tels que l'électricité, le chauffage et la plomberie lorsque l'on regarde un bâtiment finalisé. La nature même des assemblages MEP est cruciale pour tout prospectus initial.

La construction modulaire hors site accuse un retard considérable par rapport à d'autres secteurs en ce qui concerne l'adoption de l'automatisation. Certains pensent qu'elle entraînera des suppressions d'emplois. D'autres pensent qu'ils s'en sont bien sortis sans elle, alors pourquoi changer ? En réalité, les méthodes de construction conventionnelles ne peuvent tout simplement pas suivre. Cooper Lane, de Brave Control Solutions, souligne la pénurie de main-d'œuvre et la crise du logement qui sévit au Canada, aux États-Unis et dans le monde entier.

Le nouveau rapport du Centre des politiques publiques de la CSA, intitulé Saisir l'occasion de la construction modulaire, montre comment les méthodes modulaires novatrices peuvent aider à mettre en ligne plus rapidement diverses formes de bâtiments, depuis les maisons individuelles jusqu'aux tours complexes. Grâce à des pratiques de fabrication efficaces et à des environnements d'usine contrôlés, la construction modulaire peut atteindre des taux d'achèvement de 25 à 50 % plus rapides que les approches de construction conventionnelles.

Un nouvel ensemble de considérations a incité les dirigeants des grandes entreprises manufacturières mondiales à reconsidérer leurs décisions en matière de sélection de sites. Parmi ces considérations, on peut citer 1) le désir d'une logistique plus simple mettant l'accent sur des distances et des temps de transit plus courts ; 2) la nécessité de mieux protéger la propriété intellectuelle ; 3) des systèmes judiciaires plus fiables ; 4) les incitations offertes par l'USMCA, l'accord commercial conclu par les États-Unis avec le Canada et le Mexique ; et 5) une série récente de subventions offertes dans le cadre de programmes tels que le Chips and Science Act et l'Inflation Reduction Act.