Qu'est-ce que la construction modulaire ?
La construction modulaire est un processus dans lequel un bâtiment est construit hors site, dans des conditions d'usine contrôlées, en utilisant les mêmes matériaux et en concevant selon les mêmes codes et normes que les installations construites de manière conventionnelle - mais en moitié moins de temps. Les bâtiments sont produits sous forme de "modules" qui, une fois assemblés sur le site, reflètent l'intention de conception et les spécifications identiques à celles de l'installation la plus sophistiquée construite sur le site - sans aucun compromis.
Le processus contrôlé en usine génère moins de déchets, crée moins de perturbations sur le site et permet une construction plus serrée.
Flexibilité et réutilisation accrues : Les bâtiments modulaires peuvent être démontés et les modules déplacés ou remis à neuf pour un nouvel usage, ce qui réduit la demande de matières premières et la quantité d'énergie dépensée pour créer un bâtiment répondant à un nouveau besoin.
Moins de déchets de matériaux : Lorsque l'on construit en usine, on élimine les déchets en recyclant les matériaux, en contrôlant les stocks et en protégeant les matériaux de construction.
Amélioration de la qualité de l'air : Étant donné que la structure modulaire est en grande partie achevée dans un environnement contrôlé par l'usine en utilisant des matériaux secs, le risque d'emprisonnement de niveaux élevés d'humidité dans la nouvelle construction est éliminé.
Télécharger le rapport de MBI : La durabilité de la construction modulaire
Plus vite.
La construction de bâtiments modulaires se fait en même temps que les travaux sur le site, ce qui permet d'achever les projets en deux fois moins de temps que la construction traditionnelle.
Réduction du calendrier de construction :
La construction de bâtiments modulaires pouvant se dérouler en même temps que le chantier et les fondations, les projets peuvent être achevés 30 à 50 % plus tôt que dans le cas d'une construction traditionnelle.
Élimination desretards dus aux intempéries :
60 à 90 % de la construction est réalisée à l'intérieur d'une usine, ce qui réduit le risque de retards dus aux intempéries. Les bâtiments sont occupés plus tôt, ce qui permet un retour sur investissement plus rapide.
Une construction conforme au code avec des matériaux de qualité :
Les bâtiments modulaires sont construits en respectant ou en dépassant les mêmes codes et normes de construction que les structures construites sur site, et les mêmes matériaux spécifiés par l'architecte et utilisés dans les bâtiments construits de manière conventionnelle sont utilisés dans les projets de construction modulaire - le bois, le béton et l'acier.
Plus intelligent.
Les bâtiments modulaires sont construits avec les
Les bâtiments modulaires sont construits avec les mêmes matériaux et selon les mêmes codes de construction et spécifications architecturales que les constructions traditionnelles. Une fois assemblés, ils ne se distinguent pratiquement pas de leurs équivalents construits sur place.
Une construction plus sûre :
L'environnement de construction intérieur réduit les risques d'accidents et les responsabilités qui en découlent pour les travailleurs.
Better Engineered Building & BIM :
PMC s'appuie sur un BIM avancé pour la visualisation afin d'évaluer la performance énergétique et d'identifier les mesures d'efficacité les plus rentables. PMC est idéal pour l'utilisation de cette technologie, car le processus de construction est déjà une collaboration de systèmes, de matériaux et de personnes, tout comme le logiciel lui-même.
Des possibilités de conception illimitées :
Les unités modulaires peuvent être conçues pour s'intégrer à l'esthétique extérieure de n'importe quel bâtiment existant et, une fois assemblées, elles ne se distinguent pratiquement pas de leurs équivalents construits sur place.
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Découvrez les avantages de la construction modulaire : Pourquoi ne pas construire modulaire ?
Sur le plan structurel, les bâtiments modulaires sont généralement plus solides que les constructions sur site, car chaque module est conçu pour résister indépendamment aux rigueurs du transport et du grutage sur les fondations. Une fois assemblés et scellés, les modules constituent un ensemble intégré de murs, de planchers et de toits. Découvrez les options de construction modulaire. La construction hors site garantit une meilleure gestion de la qualité de la construction. Les usines de fabrication disposent de programmes d'assurance et de contrôle qualité rigoureux, avec des protocoles d'inspection et d'essai indépendants, qui favorisent une qualité supérieure de la construction à chaque étape.
Au-delà de la gestion de la qualité et de l'amélioration des délais d'exécution, la construction modulaire offre de nombreux autres avantages aux maîtres d'ouvrage. Le fait de retirer environ 80 % de l'activité de construction du bâtiment du site réduit considérablement la perturbation du site, la circulation des véhicules et améliore la sûreté et la sécurité en général. Les entreprises très actives, telles que celles des marchés de l'éducation et de la santé, ont besoin d'une activité réduite sur le site et la construction hors site élimine une grande partie des risques liés à la construction en cours, ce qui constitue un avantage considérable lors de la construction de nouveaux projets.
Pour les architectes, les promoteurs et les propriétaires, les entreprises de construction modulaire peuvent aujourd'hui travailler avec des niveaux de sophistication en matière de conception et de construction qui dépasseront toutes les attentes, rivalisant avec leurs homologues construits sur site. Lorsqu'on étudie les différentes méthodes de réalisation d'un projet, il est préférable de choisir la construction hors site dès le début du processus de développement de la conception, et de construire le projet en fonction de cette méthodologie, afin d'éviter de devoir revoir la conception. La plupart des entreprises de construction modulaire peuvent cependant prendre un projet construit sur site et en créer une version modulaire si nécessaire, il n'est donc jamais trop tard pour explorer les possibilités !
Alors que les propriétaires et les concepteurs explorent les avantages de la construction modulaire et recherchent des conceptions plus durables pour améliorer l'impact sur l'environnement, la construction modulaire est intrinsèquement une solution naturelle. Construire dans un environnement contrôlé permet de réduire les déchets en les évitant en amont plutôt qu'en les détournant en aval. Cet aspect, associé à une meilleure gestion de la qualité tout au long du processus de construction et à une réduction significative de l'activité et des perturbations sur le site, favorise intrinsèquement la durabilité. Haute qualité, durabilité, innovation, efficacité, rentabilité et délais d'exécution plus courts.
Qu'est-ce que la construction modulaire ? Explorer les deux types de construction modulaire
Construction modulaire permanente
La construction modulaire permanente (CMP) est une méthode de construction innovante et durable qui utilise des techniques de fabrication allégées hors site pour préfabriquer des solutions de bâtiments complets à un ou plusieurs étages sous forme de modules livrables. Les modules PMC peuvent être intégrés dans des projets construits sur site ou être autonomes en tant que solution clé en main. Ils peuvent être livrés avec le MEP, les équipements et les finitions intérieures en moins de temps, avec moins de déchets et un meilleur contrôle de la qualité par rapport à des projets utilisant uniquement la construction sur site. Des études récentes ont démontré que la construction modulaire est un processus de construction efficace et qu'elle est prête à contribuer à la croissance du secteur de la construction.
"La fabrication d'éléments de construction hors site permet de mieux contrôler les conditions et d'améliorer la qualité et la précision de la fabrication de l'élément. - Institut national des normes et de la technologie et Conseil national de la recherche
Bâtiments déplaçables
Un bâtiment relocalisable (RB) est un bâtiment partiellement ou entièrement assemblé, conforme aux codes applicables ou aux réglementations de l'État et construit dans une usine de fabrication de bâtiments à l'aide d'un processus de construction modulaire. Les bâtiments déplaçables sont conçus pour être réutilisés ou reconvertis plusieurs fois et transportés sur différents chantiers. Ils sont utilisés pour les écoles, les bureaux de chantier, les cliniques médicales, les centres de vente et dans toute application où un bâtiment relocalisable peut répondre à un besoin d'espace temporaire. Ces bâtiments offrent une livraison rapide, une facilité de relocalisation, une reconfiguration peu coûteuse, des calendriers d'amortissement accélérés et une énorme flexibilité. Les bâtiments relocalisables ne sont pas fixés de manière permanente à un bien immobilier, mais sont installés conformément aux directives d'installation du fabricant et aux exigences du code local. Ces bâtiments sont essentiels dans les cas où la rapidité, l'espace temporaire et la capacité de relocalisation sont nécessaires.
Découvrez les études de cas sur les bâtiments modulaires
Hawthorn Extended Stay by Wyndham-Jackson, WY
Le plan prévoyait de construire le projet en deux phases. Cela permettrait à la propriété d'ouvrir plus tôt et de commencer à accueillir des clients tout en achevant la deuxième phase.
d'accueillir des clients tout en achevant la seconde phase. Le jumeau numérique a été conçu pour fournir d'emblée un modèle complet prêt à l'emploi pour les deux phases. L'usine disposait ainsi de tout ce dont elle avait besoin pour mettre rapidement chaque phase en production. Il a également permis à chacun de planifier les deux phases à l'avance et de commencer à les préparer.
de planifier les deux phases à l'avance et de commencer à préparer le site à l'avance.
102-108 Westford Street
Le 102-108 Westford a été l'occasion pour GreenStaxx, société basée en Nouvelle-Angleterre, de montrer comment les coûts d'un projet pouvaient être réduits en utilisant une conception standardisée, modulaire et prête à l'emploi, le Triple Decker.
Geberit In-Wall Systems fait d'un nouveau concept de chambre de luxe une réalité pour une marque d'hôtel internationale
Les systèmes de chasse d'eau encastrés Geberit pour les toilettes suspendues sont des classiques de la conception de salles de bains modernes. citizenM a spécifié les systèmes Geberit dans les murs de ses salles de bains dans le monde entier comme base de leur conception de salles de bains. Cette installation fait partie du million de fois où les propriétaires d'immeubles ont installé des systèmes Geberit dans leurs bâtiments à travers le monde au cours des 50 dernières années.
Panel Built fournit une enceinte modulaire sur mesure à un important fabricant de boissons
Le défi était double. Tout d'abord, Panel Built devait créer une enceinte spacieuse pouvant accueillir une grue de grande taille. Cette enceinte devait être conçue de manière à offrir un vaste espace de stockage et à s'intégrer parfaitement à l'infrastructure existante. Deuxièmement, la structure devait incorporer un espace de bureau offrant au personnel une vue imprenable à 360 degrés de l'usine.
Caserne de pompiers 67
La caserne de pompiers 67 a été conçue en réponse directe à la crise climatique, à la menace croissante des incendies de forêt et aux besoins de la communauté de Rancho Mission Viejo. Préfabriquée hors site et assemblée à partir de 10 modules, la caserne de pompiers de 4 667 pieds carrés est une conception modulaire qui permet de reconfigurer la structure pour en faire quelque chose de nouveau à l'avenir.
Maceo May
Maceo May est un ensemble de logements abordables de six étages, de construction modulaire entièrement électrique, situé sur l'île du Trésor, dans la baie de San Francisco. La conception respectueuse du climat offre 104 logements à des vétérans anciennement sans-abri et à leurs familles, en mettant l'accent sur la décarbonisation, la résilience et le bien-être. L'immeuble d'appartements offre une unité de gestion sur place et un mélange de 24 studios, 47 unités d'une chambre à coucher et 34 unités de deux chambres à coucher.
La sphère rendue possible grâce aux panneaux muraux extérieurs
Cette structure unique en son genre nécessitait des matériaux de construction et un revêtement extérieur uniques, capables de s'adapter aux géométries atypiques, aux délais du projet et à l'important trafic piétonnier quotidien. La construction hors site, sous la forme de panneaux préfabriqués d'isolation continue (CI) Outsulite de Dryvit, a été la méthode clé pour rationaliser l'installation de la façade et assurer le contrôle de la qualité pour les connexions difficiles du bâtiment.
La construction modulaire au service de la viabilité financière : Étude de cas du projet Norwalk
Le projet de Norwalk est un excellent exemple de la manière dont la construction modulaire hors site, en collaboration avec les architectes, les consultants/ingénieurs, les entrepreneurs généraux et les sous-traitants en mécanique, électricité, plomberie et protection contre les incendies, peut rendre les projets financièrement réalisables en travaillant en étroite collaboration avec le propriétaire/développeur dans le cadre d'une approche de livraison de projet intégrée (IPD).
STAAT MOD Agrandissement des lits pour patients à M Health Fairview - St. John's Hospital
L'entreprise de construction The Boldt Company et le cabinet de conception interdisciplinaire HGA ont été engagés par l'hôpital St. John's pour construire une aile d'observation de 16 lits pour les patients de l'unité de soins intensifs sur le site existant, construite à plus de 90 % hors site à Appleton (Wisconsin), puis transportée et installée en toute transparence sur le campus de l'hôpital - le premier du genre dans l'État du Minnesota.
La construction modulaire hors site permet de construire et d'installer 12 nouvelles salles de classe pour la Westlake Academy en 100 jours
OMC a utilisé des techniques de construction modulaire pour fabriquer deux nouveaux bâtiments modulaires permanents de 6 400 pieds carrés, abritant chacun six salles de classe. Le processus comprenait des caractéristiques de conception innovantes en matière de sécurité, de durabilité, de respect de l'environnement, d'améliorations technologiques intégrées et de construction axée sur la santé.
Course de Formule 1, Las Vegas, Nevada
En partenariat avec InProduction, Phoenix Modular Elevator (PME) a conçu, fabriqué et installé sept ascenseurs modulaires pour le Grand Prix de F1 de Las Vegas, au Nevada. Pour minimiser l'espace, la conception a utilisé des ascenseurs hydrauliques sans salle des machines (MRL), éliminant ainsi le besoin de salles des machines séparées pour chaque ascenseur. Au lieu de cela, avec la conception MRL, l'équipement de la salle des machines est intégré dans le puits et accessible par une petite porte sur le côté.
Logement étudiant Silverking, Collège Selkirk
ROC Modular est fier d'avoir livré une nouvelle résidence étudiante modulaire permanente très attendue au Selkirk College, situé sur le campus Silverking à Nelson (C.-B.). Il s'agit d'un bâtiment de 3 étages, 12 modules de 38 lits pour étudiants, avec une zone commune principale en bois massif pour les commodités des étudiants.
Ajout de salles de classe à l'école primaire de Parkhurst
L'école primaire Parkhurst de Winchester, MA, a récemment fait l'objet d'une extension de 13 074 pieds carrés. En raison de rénovations à l'école Lynch voisine, les élèves ont été temporairement relocalisés à Parkhurst. La construction modulaire a été choisie comme méthode privilégiée pour accueillir l'afflux d'élèves et préparer la rentrée scolaire 2023-2024.
VBC choisit MAESTRO SMART 9 HP
Volumetric Building Companies (VBC), un leader mondial dans le secteur de la construction qui se concentre sur la construction de l'avenir grâce à des techniques modulaires volumétriques, a choisi la pompe à chaleur Maestro Smart 9 comme solution de confort idéale pour chauffer et refroidir son projet de logements modulaires à Philadelphie, en Pennsylvanie, composé de 60 unités de logements modulaires.
Enceinte de poste soudée 16' x 37
Au lieu d'acheter un nouveau transformateur, ce qui aurait pris plus de 100 semaines et coûté plusieurs millions de dollars, Raytheon Technologies s'est tourné vers Panel Built Inc. pour une solution modulaire. Panel Built a conçu une enceinte préfabriquée de 16 x 37 pieds qui a pu être livrée à Guam en deux parties. Une fois assemblée, elle a été abaissée au-dessus du transformateur.
Centre temporaire d'accueil des visiteurs au parc du champ de bataille national d'Antietam
Le parc du champ de bataille national d'Antietam, un site vénéré inscrit au Registre national des lieux historiques des États-Unis, présentait des défis uniques exigeant des efforts de préservation méticuleux. L'objectif primordial était de perturber le moins possible les lieux sacrés entourant le nouveau bâtiment modulaire.
Protection de l'étanchéité à l'air Wraptite pour l'école de garçons de Northampton
Le système de barrière d'air extérieur Wraptite du groupe A. Proctor a été choisi pour ses performances élevées et son isolation étanche à l'air dans le cadre d'un projet financé par le ministère de l'éducation (DfE) pour la construction hors site de la Northampton School for Boys Multi-Academy Trust.
Logements modulaires temporaires pour étudiants - Ettrick, VA
Modular Genius, Inc. a conçu et construit trois complexes de dortoirs modulaires temporaires comprenant 134 chambres, pour un total de 49 632 pieds carrés. Les trois dortoirs modulaires disposent d'une buanderie commune, d'une cuisine et d'un salon, de douches et de toilettes pour les résidents.
Hage's Badehotel - Étude de cas - Danemark
Pour ce projet, Forta PRO a livré 72 bâtiments, 144 modules, avec 5 200m2 de surface modulaire brute. Avec une livraison finale sur site en juin 2023, il fournit un hébergement de longue durée exceptionnel dans un environnement magnifique et serein.
355 Sango Court Etude de cas
La méthode de préconstruction à forte intensité de logique exigée par la construction modulaire automatisée a apporté des avantages supplémentaires au projet Sango Court. Autovol a travaillé côte à côte avec l'innovateur de la préconstruction Prefab Logic pour créer une approche de modélisation de jumeaux numériques et un processus de sprint aussi avancé que l'usine Autovol.